Leistung
Dach sanieren & dämmen
Die wenigsten Dächer fallen durch ein Loch auf. Häufiger sind es Feuchtigkeitsspuren an der Zimmerdecke oder ein Dachgeschoss, das sich im Sommer aufheizt. Ob eine Reparatur reicht oder sich eine Neueindeckung lohnt, zeigt der Blick auf Eindeckung, Unterkonstruktion, Anschlüsse und Dämmung.
Ausgangslage
Typische Ausgangslagen
Ein Dach hält lange. Was zuerst nachgibt, sind selten die Ziegel in der Fläche, sondern die Stellen, an denen etwas anschließt oder hindurchgeht. Ob sich eine Reparatur noch lohnt, hängt vom Zustand dieser Punkte ab – und davon, was am Haus als Nächstes ansteht.
- An der Zimmerdecke zeigt sich ein Fleck, der nach jedem längeren Regen etwas größer wird.
- Das Dachgeschoss heizt sich im Sommer so auf, dass es kaum nutzbar ist – im Winter zieht es dafür.
- Die Ziegel sind alt, einzelne verrutscht, und die Frage ist, ob Ausbessern noch sinnvoll ist.
- Die Fassade steht in den nächsten Jahren an – und damit die Frage, ob das Dach mitgemacht werden sollte, solange ein Gerüst steht.
Leistung
Was wir übernehmen
Ein Dach besteht aus mehreren Schichten, die zusammenwirken. Sie liegen bei uns in einer Verantwortung, mit einem Ansprechpartner für das Ganze.
- Bestandsaufnahme am Dach: Eindeckung, Unterkonstruktion, Anschlüsse und – soweit einsehbar – die vorhandene Dämmung.
- Rückbau der alten Eindeckung, soweit sie erneuert wird, mit Schutz der darunterliegenden Räume.
- Instandsetzung der Unterkonstruktion, wo der Zustand es erfordert.
- Neue Eindeckung mit den Anschlüssen an Kamin, Gauben und Dachrand.
- Dämmung – in der Dachfläche oder auf der obersten Geschossdecke, je nach Nutzung des Raums darunter.
- Entwässerung: Rinnen und Fallrohre, angepasst an den neuen Aufbau.
- Entsorgung des Altmaterials und Abnahme nach Fertigstellung.
Worauf es ankommt
Wasser kommt selten durch die Fläche
In der Fläche ist ein Dach unkompliziert. Entschieden wird es an den Übergängen: am Kamin, an Gauben, am Dachrand und überall dort, wo etwas hindurchgeht. Dort ist der Aufwand am größten, und dort zeigt sich Jahre später, wie sorgfältig gearbeitet wurde.
Dämmen: am Dach oder auf der Decke?
Wird das Dachgeschoss bewohnt, muss die Dämmung in die Dachfläche. Dient es als Abstellraum, reicht häufig die oberste Geschossdecke – schneller, günstiger, und für die Räume darunter oft der spürbarere Unterschied. Was bei Ihrem Haus sinnvoll ist, hängt davon ab, wie der Raum heute und künftig genutzt wird.
Wenn Sie an Photovoltaik denken
Eine Anlage kommt selten gleichzeitig mit dem Dach. Ob sie später einmal denkbar ist, gehört trotzdem jetzt auf den Tisch – Unterkonstruktion und Durchdringungen lassen sich darauf auslegen, solange das Dach offen ist.
Wenn ohnehin ein Gerüst steht
Ein Gerüst kostet Auf- und Abbau, unabhängig davon, wie lange es steht. Stehen Dach und Fassade beide in den nächsten Jahren an, lohnt es sich, beides zusammen zu planen – auch wenn es nicht zusammen ausgeführt wird.
Das entscheidet sich am Dach: Fläche und Neigung, Zustand der Unterkonstruktion, Zahl der Gauben und Durchdringungen – und ob gedämmt wird. Zwei gleich große Dächer können deshalb weit auseinanderliegen. Nach der Bestandsaufnahme bekommen Sie ein Angebot mit festen Positionen.
Oft ja. Einzelne verrutschte Ziegel und schadhafte Anschlüsse lassen sich instand setzen. Dagegen spricht, wenn die Unterkonstruktion am Ende ist – dann wird ausgebessert, was in wenigen Jahren ohnehin herunterkommt. Was bei Ihnen der Fall ist, sagen wir Ihnen nach dem Termin.
Ein Einfamilienhausdach liegt erfahrungsgemäß bei ein bis drei Wochen. Gearbeitet wird abschnittsweise, offene Flächen werden am Ende des Arbeitstages gesichert. Bei anhaltendem Regen wird nicht geöffnet; deshalb planen wir Dacharbeiten mit Luft im Terminplan.
Möglich. Faserzementplatten, die vor 1993 verbaut wurden, können Asbest enthalten. Das klären wir vor dem Angebot: Falls ja, gelten besondere Regeln für Ausbau und Entsorgung, die dann von Anfang an eingeplant sind – statt als Überraschung auf der Baustelle.
Sprechen wir über Ihr Vorhaben.
Das Erstgespräch ist unverbindlich. Wenn wir nicht der richtige Partner sind, sagen wir Ihnen das.
Daniel Braun
Ihr Ansprechpartner
Wenn Sie hier anrufen oder schreiben, landen Sie bei ihm. Er nimmt auf, was ansteht, und meldet sich zurück – auch wenn die Antwort ist, dass wir nicht die Richtigen sind.
Ihre Anfrage ist angekommen.
Daniel Braun meldet sich innerhalb von 24 Stunden an Werktagen bei Ihnen. Wenn es eilig ist, rufen Sie einfach direkt an: 0176 / 43 888 723.
Was nach Ihrer Anfrage passiert
- Rückmeldung innerhalb von 24 Stunden an Werktagen.
- Kurzes Telefonat – passt das Vorhaben zu uns?
- Termin vor Ort mit Bestandsaufnahme.